1997〜2007年築, 専有面積57.02㎡〜77.02㎡の平均販売価格
東京都
113.4万円/㎡
前年比+20.2%
渋谷区
204.3万円/㎡
前年比+8.8%
パレ・ソレイユ西新宿
東京都渋谷区本町三丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩2分
2002年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
12,526万円
186.9万円/㎡
5,150
10,068
14,985
19,903
AI査定結果
推定相場価格
12,526万円
186.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,068万円〜14,985万円
150.2万円/㎡〜223.6万円/㎡
推定賃料
26.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月14日
パレ・ソレイユ西新宿
10,680万円（159.4万円/㎡）/ 13階 / 67.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は111.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 10,680万円 | 159.4万円 | 13階 | 67.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/11 | 9,480万円 | 141.5万円 | 13階 | 67.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,280万円 | 110.3万円 | 11階 | 38.79㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/04/15 | 4,980万円 | 104.9万円 | 14階 | 47.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/04/10 | 4,350万円 | 99.5万円 | 11階 | 43.72㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/01/25 | 4,200万円 | 98.1万円 | 10階 | 42.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/04/24 | 4,350万円 | 113.7万円 | 4階 | 38.26㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/01/10 | 4,080万円 | 95.3万円 | 10階 | 42.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 4,380万円 | 102.3万円 | 10階 | 42.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 3,980万円 | 91.0万円 | 3階 | 43.72㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は142.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | パレ・ソレイユ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 10,680万円 | 159.4万円 | 67.02㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/03 | グランドステージ初台 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 10,800万円 | 134.7万円 | 80.16㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/08 | 渋谷区本町3丁目マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 7,780万円 | 137.4万円 | 56.64㎡ | 2SLDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/11 | エクセルシオール西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 8,280万円 | 146.2万円 | 56.64㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/02 | アイディーコート新宿西アルテ 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,180万円 | 130.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,499万円 | 148.1万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 藤和シティホームズ初台 渋谷区本町四丁目 | 初台駅9分 | 11,000万円 | 156.9万円 | 70.09㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 2002年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.2%上昇、渋谷区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.4万円）は渋谷区の平均と比較して22%割安です。
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